Byggeri på landet

Hvis du skal bygge uden for byzone, gælder landzonebestemmelserne i planloven. 

Hovedformålet med landzonebestemmelserne er at forhindre byspredning i det åbne land og at sikre, at egentlig bymæssig udvikling sker, hvor der gennem planlægningen er åbnet mulighed herfor.

I henhold til planloven skal kommunen sikre, at der ikke sker ukontrolleret og spredt bebyggelse i det åbne land. Placering og størrelse af bygninger og anlæg m.v. er kontrolleret af bestemmelserne. Derfor vil der i mange byggesager være krav om en landzonetilladelse

Bestemmelserne omfatter bl.a.:

Afstand til eksisterende bebyggelse

• Afstand til den samlede bebyggelse skal som udgangspunkt ikke være større end 20 m

Udseende og placering

• Den nye bygning / anlæg bør orientere sig efter hvordan den eksisterende bebyggelse er orienteret. Til dette formål har Herning Kommune udarbejdet en arkitekturguide. Se linket under punktet ”Mere info”.

Størrelse og nødvendighed

• For at undgå spredt og uplanlagt bebyggelse skal kommunen kunne vurdere, at bygningens anvendelse og størrelse er i overensstemmelse med den primære bebyggelse og dennes anvendelse

Evt. anden lovgivning

• Når man bygger på landet, kan man være omfattet af flere lovgivninger – herunder bl.a. byggeloven, skovloven og naturbeskyttelsesloven. Dette kan medvirke, at der evt. skal dispenseres efter disse lovligninger
• Dette er noget som kommunen efterser og vurderer på, og kan medvirke til, at sagsbehandlingstiden forlænges.

Orientering af naboer og offentliggørelse

• Planlovens har bestemt, at de ansøgninger kommunen modtager, skal fremsendes til berørte naboer og den organisationer, der automatisk har aktindsigt, inden der træffes en afgørelse.
• Den endelige afgørelse skal offentliggøres på Herning Kommunes hjemmeside, hvor der er en klagefrist på 4 uger.

Sagsbehandlingstid

• Da de lovbestemte hørings- og klagefrister skal overholdes, vil sagsbehandlingstiden ligge på mindst ca. 10 uger.

Når du ansøger om byggetilladelse gennem Byg og Miljø, vil Herning Kommune automatisk gennemgå ejendommen for at undersøge, om der kræves en behandling efter planlovens landzonebestemmelser til projektet. Du behøver derfor ikke at fremsende en separat ansøgning om landzonetilladelse

Der er mulighed for i Byg og Miljø at afkrydse, at sagen er omfattet af planlovens landzonebestemmelser.

Du kan også se mere om, hvordan du søger

Landbrugsbyggeri omfatter opførelse af bygninger, gyllebeholdere, møddings-, silo- og ensilagepladser, kornsiloer, overdækninger med videre, der alle er erhvervsmæssigt nødvendige for ejendommens drift som landbrug.

Hvis der opføres bygninger til landbruget, er de generelt undtaget fra landzonebestemmelserne, hvis de opføres i forbindelse med eksisterende bebyggelse.

Byggeprojekter på landbruget kan desuden medføre, at der skal udarbejdes godkendelser eller lignende efter miljøloven. Alle byggesager på landbrugsejendomme med dyrehold der modtages, vil blive gennemgået af kommunens miljøafdeling, for at sikre at alle nødvendigt tilladelser med videre er givet.

Kommunen vil i hvert enkelt tilfælde sammenholde ansøgningen med de gældende bestemmelser i loven, og vurdere hvilke regler byggeriet er omfattet af.

Herunder ses nogle specielle forhold der skal tages højde for ved ansøgningen. 

Du kan også se mere om hvordan du søger

Specielt ved gyllebeholdere, kornsiloer eller lignende præfabrikerede konstruktioner

Gyllebeholdere, kornsiloer, møddingspladser, ensilagesiloer med videre, der ikke er overdækkede, er ikke omfattet af krav om byggetilladelse. Du skal dog stadig sende beliggenhedsplan, gylle- og kloaktegninger, konstruktionstegning, produktblad og lignende ind, inden du påbegynder opførelsen.

Samtidigt skal du beskrive udseende, rumfang, højde og diameter.

Dette gælder for beholdere, der placeres inden for den samlede bebyggelse på ejendommen. Er der tale om en fritliggende beholder, skal den have tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser.

Tegninger, oplysninger med videre om dette vil blive indført i vores filarkiv og i BBR

Gyllebeholdere i det åbne land skal der søges landzonetilladelse til. Hvis gyllebeholderen opføres på et husdyrbrug, så skal der søges miljøtilladelse/anmeldelse via 

husdyrgodkendelse.dk

Hvis der opføres en ny kornsilo på et husdyrbrug, så skal den anmeldes via husdyrgodkendelse.dk inden opførelse.

Læs mere om etablering eller ændring af dyrehold

Byggeri i landzone - en vejledning for tilpasning af boligbebyggelse og mindre anlæg i landskabet

Alle ridebaner skal have en landzonetilladelse. Når du vil etablere en ridebane, så skal du ansøge kommunen om en landzonetilladelse. Det skal du gøre via Byg og Miljø.

Hvis du er i tvivl om din eksisterende ridebane har en landzonetilladelse, så kontakt kommunen. Samme krav gælder for rondeller, round pen, ovalbaner, travbaner, skridtbaner og lignende.

Afstand til eksisterende bebyggelse

Afstanden mellem ridebaner og eksisterende byggeri skal som udgangspunkt ikke være større end 20 meter.

Ved ansøgning skal du oplyse følgende

• Placering af ridebanen på et kort med afstand til eksisterende byggeri
• Størrelse af ridebanen
• Er der hegn om ridebanen, hvor højt, materiale og farve
• Er der lys på ridebanen?
• Top- og bundlag på ridebanen
• Håndtering af overfladevand/drænes ridebanen
• Afstand til eksisterende byggeri

Brug af syntetisk materiale på ridebaner

Hvis du overvejer at udlægge syntetisk materiale f.eks. tæpperester, gummigranulat m.v., på en ridebane, så skal du ansøge om en § 19 tilladelse. Det er vigtigt, at du søger om tilladelse inden du udlægger materialet.

Dette skal gøres både ved eksisterende ridebaner og nyetablering af ridebaner. 

Kontaktoplysninger

Miljø og Klima - Landbrugsgruppen
Torvet 5
7400 Herning

landbrug@herning.dk

Hvad er en landzonetilladelse?

Hvis du skal etablere ridebaner eller bygger udenfor byzone, så gælder landzonebestemmelserne i planloven.